Новости строительстваДобавить свою новость на сайт
| На каком этапе строительства лучше покупать квартиру? |
| Возведение многоквартирного дома проходит в несколько этапов. И, пока застройщик не получит все разрешительные документы на строительство дома, ему не разрешат открыть старт продаж. Строительная компания до того момента, как она начнет строительство новостройки, должна провести много работы. Застройщик собирает объемный пакет документов, получает права на земельный участок. Только после этого начинают стартовать продажи жилья в будущей новостройке. На каком же этапе строительства выгоднее всего купить новостройку? Завершение строительства Это самый безопасный для покупки этап возведения новостройки. Но квартиры в только что возведенном доме зачастую стоят даже больше квартир в других домах, сданных раньше. Именно на этом этапе многие люди начинают продавать со значительной наценкой квартиры, купленные в инвестиционных целях на начальном цикле строительства. Помните, REDSIDE уже в продаже:  Предварительные продажи Бывает, что, еще не собрав весь пакет разрешительных документов, застройщик начинает предварительные продажи. Такие действия незаконны. Однако такую деятельность практикуют некоторые застройщики. Клиенту предлагают купить новостройку по более, чем привлекательной цене еще до момента старта официальных продаж. Такая сделка слишком рискованна, ведь все необходимые документы еще не собраны и застройщик может по разным причинам отложить начало строительство дома. Старт официальных продаж Итак, на месте будущей новостройки стоит только ограждение, а котлован под фундамент только начинают рыть. Открывают старт продаж и покупка на этом этапе строительства очень выгодна. Застройщики предлагают приобрести новостройку на стадии котлована с большой скидкой. Иногда экономия при покупке на нулевом цикле достигает 40%. Самые удачные планировки в будущей новостройке раскупают именно на данном этапе. Возведение дома Самый ясный этап строительства новостройки для покупателя – это возведение дома. Покупатель может увидеть, сколько этажей отстроено и даже имеет возможность пообщаться с остальными дольщиками. Уже хорошо видны преимущества и недостатки будущей новостройки. Стоимость квадрата жилья на этом этапе уже несколько выше, но и рисков значительно меньше. Что же можно посоветовать покупателю новостройки? Если вы решили вложиться в новостройку, то лучше всего приобрести квартиру в доме, который будет сдаваться в эксплуатацию в ближайший год. Везде есть свои риски, но покупка квартиры в уже почти построенном доме наименее рискованна. |